貸款買房的話需要什麼證件

1、貸款買房需要證件包括：申請人與其配偶的有效身份證明的原件或複印件，個體經營者要提供營業執照的原件與複印件。單身人士貸款買房的一般要提供擔保人，有擔保人的還需要提供擔保人的有效身份證明。
2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百八十二條
保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。