該怎樣解除合同

解除合同的方式有兩種，即約定解除和法定解除。
一、約定解除
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。約定解除又可分為協商解除和約定解除權的解除。
協商解除是指合同生效後，完全履行前，合同雙方通過協商解除合同的行為。約定解除權的解除，是指合同中約定一方享有解除權，當解除合同的條件成立時，由該方當事人行使解除權解除合同的行為。
協商解除與約定解除權的解除的區別在於：
1、協商解除協議屬事後協議;約定解除權協議屬事前協議，是當事人在訂立合同時即確定的。
2、協商解除的實質是以一新合同替代原合同，協商解除生效後，就發生解除原合同的效力;約定解除權的解除，唯有在約定的解除條件成立且權利人行使解除權時，才發生效力。
二、法定解除
法定解除，是指法律規定的合同解除條件出現時，一方當事人行使解除權使合同關係消滅的行為。