房地產信託合同審查點

房地產合同備案有哪些好處

實行商品房合同備案制度,對於開發商而言,有效的制約了他們,百姓可以獲利。商品房合同備案不僅有效的促使開發商建房速度加快,按章辦理產權證,購房者也可以更加放心的購置商品房,很好地規避了一房二主的情況,為眾多的消費者消除購買商品房帶來的諸多隱患。

目前,在樓市銷售的商品房,很多都是期房,大量的房子並未破土動工,就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發商簽訂了商品房合同,但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全,不能及時辦理產權證,有的則暗中被開發商二次抵押,一房二主,產權被別人分割等。

綜上所述，房地產開發商取得預售許可證後，在和購房者簽署商品房買賣合同起三十天內，要寫到相關資料，到當地房地產交易管理部門辦理房地產合同備案。需要攜帶的資料包括商品房預售合同、房地產企業營業執照及土地使用證等。合同經過備案後，消費者可以到相關網站查詢。