房子貸款利息怎樣算

房子貸款利息怎樣算

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式、貸款年限、銀行利率等。下面是兩種還款方式計算方法：
1、等額本息計算方法：銀行會在每個月月供款中，先收取剩餘利息，然後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算方法：貸款人將本金分攤到每個月中，同時付清一個月內的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。