回遷房五證
回遷房有土地證嗎
1、回遷房,沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個,屬於集體或是劃撥性質土地;
2、對於回遷房,需要你持有住房滿五年之後,繳納土地出讓金以及契税,才可以辦理土地證,以及正規商品房房產證;
3、回遷房沒有土地證的,滿五年才可以上市交易,而且要經過房產部門批准審核,這種房子不適合買賣,建築質量難以保障安全;
4、據法律規定,房屋買賣成立後,房屋所點土地的使用權也一併轉移。所以,你家受讓房屋後,土地也已經依法轉移給你家使用,故拆遷時的補償標準是一樣的。
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