邢台市房屋拆遷補償標準

巴中市房屋拆遷補償標準

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很多城市都會有拆遷補償的工程，在巴中市也不例外，為了城市的建設，政府一般都會採取徵地拆遷的方式，在巴中市也搬出了房屋拆遷補償標準，那麼今天律師365小編結合相關的知識，給大家詳細説説巴中市房屋拆遷補償標準是怎麼樣的。

巴中市房屋拆遷補償標準

住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房户按規定面積標準全額計發住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。

1、購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。現行幹部和職工的標準為：一般幹部、初級專業技術(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為75平方米科級幹部、中級專業技術人員及技師為90平方米處級幹部、高級專業技術(正高、副高)人員為110平方米每平方米建築面積的補貼標準按市政府屆時公佈的標準執行，現為720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。

2、工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建築面積工齡補貼(現為8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

(3)住房面積有關計算公式如下：

①住房補貼=購房補貼+工齡補貼

②購房補貼=補貼標準×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]

③工齡補貼=8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]住房面積的認定方式：

⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積。

⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計為其子女的住房面積(根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發[2002]82號文規定，不符合過户條件的除外)。

⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合併計算(含已購公房)。

(4)2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積;擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

(5)單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

(6)軍隊幹部1999年(含)以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。

(7)住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以係數計算，其中高層住宅係數為1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。職工職級的認定方式：職工職級按申領住房補貼時的職級為準;退休職工按退休時的職級為準;職級有調整的，以調整後的職級為準;有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批准(此對應關係不涉及幹部職級問題);軍隊轉業幹部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。

以上就是小編給大家整理的巴中市房屋拆遷補償標準，很多人遇到了徵地拆遷的問題時，不清楚應該怎麼解決，擔心補償拿不到等等問題，對於補償，政府方面是有相關的規定的，瞭解清楚這些規定，再去簽署拆遷的合同，這樣對於自己會更好，也可以避免一些不必要的損失。