按買賣合同判斷房子是否滿5年

如何判斷虛假房屋買賣合同

在認定時，通常會考慮購房合同的目的，從合同簽訂、履行過程即合同簽訂前，買受人有否實地查看房屋，房屋買賣是否經過合法手續、中介介紹，買賣合同中的條款約定是否完備，全部房款是否實際支付，若有銀行貸款由誰歸還，房屋有否實際交付，房屋是否過户，簽訂合同後，短期內房屋是否存在多次轉手等方面來進行綜合判斷。 我國《民法通則》規定“意思表示真實”是民事法律行為有效的一般要件，同時，《民法通則》、《合同法》還對合同效力可撤銷和無效的情形進行了規定，欺詐、顯失公平、惡意串通損害第三人利益等都將導致合同可撤銷或者無效。