房產滿五年按購房合同

房產滿五年怎麼算

按照發證日期算。 一，房產是否滿五年，是以房產證的發證日期或者契税票的開具日期為準，採取孰先的原則。意思是，只要有一個滿五年，交易時即可免徵營業税。 二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房產證或契税票滿兩年即可免徵營業税了。 三，商品房是看房產證和契税票的日期，房改房按照原始購房協議的日期來計算。