與拆遷辦籤協議注意點

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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拆遷辦承諾高額搬遷獎勵，但是籤的是空白協議，你還敢籤嗎

從文字遊戲到空白協議，拆遷辦為了使自己的各方面利益實現最大化，利用大多數被拆遷人不懂法律或不敢反抗的弱點，不斷通過偷樑換柱或暗度陳倉的方式在本應一目瞭然的拆遷協議上做文章，採取威逼利誘的手段哄騙被拆遷人簽下這樣不合理、不合法的拆遷協議，在整個拆遷過程中一點點蠶食着被拆遷人的合法受償權利。

通常拆遷補償採用最普遍的方式有兩種，給安置房和給貨幣補償。

如果是給安置房這種補償方式，需要寫明的內容有：置換比例、置換後的房屋面積、相關證件、用途、所在位置、被拆遷人所承擔的税費、何時交房;

如果是給貨幣補償這種方式，需要寫明的內容有：每平的補償價格、總的補償價格、何時支付、支付方式等。

兩種補償方式共同的內容有：合適搬遷、搬遷獎勵，過渡費、安置費等。

這些內容都是補償協議裏必有的內容，如果是缺少了就是有問題的補償協議，不要簽字。可以要求跟拆遷部門詳細約定清楚寫到協議裏面在簽字。