簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情,總結起來,以下問題要十分注意。
1、補償沒談好千萬不要輕易簽字,否則簽完協議之後才發現補償不合適,維權難度就很大了。
2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議,這個單位是否有權利與您簽訂協議,有沒有履行協議的能力,如果簽訂的主體沒有資格、不合法,將來極有可能無法履行協議,給您帶來巨大損失。
3、安置補償的各項內容是否約定清楚。比如補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,補償款的支付時間及支付式,安置房的位置、房號,安置土地的面積及具體位置、土地性質等等,千萬不要輕信拆遷工作人員的話,簽訂內容約定不清的協議或空白協議。
4、明確約定合同履行的程序和違約責任。很多拆遷項目都要求合同簽訂後馬上騰退房屋,在交房後才支付拆遷補償款,這種約定對於被拆遷人來説風險是很大的。因此,我們簽訂協議時,一定要跟拆遷方約定好,如果不能按時支付補償款或者按時安置房屋的補救措施和違約責任,避免到時候拆遷方任性違約。
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農村房屋拆遷賠償不滿意怎麼辦
賠償不滿意就意味着無法跟拆遷方達成協議同意拆遷,通常是發生在拆遷方給的補償價格比較低的情況中,因此最重要的是提高拆遷補償。怎麼爭取提高拆遷補償呢,要注意以下幾點,首先、補償不滿意一定不能簽訂拆遷補償協議,一旦簽字,後面就無法再進行維權。其次、收集好證據...
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農村拆遷和户口問題有關麼
農村拆遷和户口是有關的,能否在農村拆遷中享受拆遷待遇,首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格,第一看户口在不在村裏。第二看是否長期在村裏生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。所以,户口是能否享受拆遷補...
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房屋拆遷補償價格怎麼評估
拆遷評估是我們通常説的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定:市、縣級人民政府作...
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怎麼對付強拆
首先做好證據保全工作,把房屋、土地的證件保留好,不要跟拆遷方正面衝突,保持冷靜,及時的錄音拍照錄視頻方便以後維權;其次,及時報警,如果警察不出警不作為,為日後追究責任,增加爭取補償的砝碼做好準備。最後,做好維權準備。可以通過複議、訴訟等方式自己去維權也可以找...