商品房預售款可以強制執行嗎

為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是犯罪嫌疑人、被告人，對於訴訟參與人和案外人不得采用強制措施。

精選律師 · 講解實例

哪些商品房可以預售

商品房預售應當符合下列條件：

1、土地使用權以出讓方式取得，已經支付全部的土地使用權出讓金;

2、土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書;

3、取得商品房的建設工程規劃許可證;

4、取得商品房的建設工程施工許可證;

5、商品房建設安裝工程的總投資已經完成25%以上，或者商品房的建築基礎工程已經驗收合格;

6、已經確定商品房的竣工交付日期，並落實了市政、公用和公共建築設施的配套建設計劃;

7、已經與在上海註冊登記的銀行簽訂了預售款監管協議;

8、已經制定房屋使用公約，並與物業管理企業訂立了前期物業管理服務合同。