二手房屋買賣貸款程序怎麼走

二手房屋買賣 貸款程序怎麼走

二手房屋買賣貸款在二手房交易中比較常見，在這裏跟大家簡單介紹一下二手房屋買賣貸款的流程，具體流程如下：
第一、遞交材料，提出申請。
第二、評估。
第三、銀行審批。
第四、交首付，辦理過户
第五、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。在此提醒大家，在二手房買賣中應注意以下幾個問題：
第一、審查房屋的權屬信息，是否屬於賣方，是否存在其他共有人，是否有權利限制，是否為合法建築，是否屬於共有產權房，經濟適用房，是否有查封，是否抵押;
第二、審查房屋的使用狀況，是否正在出租，是否存在户籍，是否為凶宅等;
第三、弄清購買方自身購房資格情況;
第四、交易價格問題，税費多少和由哪一方承擔問題;
第五、房價款支付方式和支付期限，房屋交付期限;
第六、違約和合同解除的情形，違約責任承擔問題。