遺產房屋繼承析產公證

離婚析產房屋需要注意什麼

1、雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

3、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：

(1)房產證;

(2)身份證明及複印件;

(3)協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

需要析產，前提是法院判決出結果或夫妻雙方協商好房屋處理方法。房產是男方名下的，可能是男方的婚前財產，也可能是雙方購買後登記在男方名下，也可能是女方購買贈與男方。夫妻雙方無法協商可在法庭提交證據爭取自己的訴求，有需要可諮詢律師365的專業律師。