國有房屋違建怎麼過户
農村房屋沒有房產證就是違建嗎
不一定!
我們都知道在很早之前《土地管理法》並沒有那麼嚴格,很多的農房都是沒有證件的,對於農民的宅基地大都採取十分簡單的審批手續,往往宅基地劃定的地塊通過審批後,農民們都只會拿到一張紙,上面寫着審批的內容,同時蓋有政府的公章。
但是現在由於國家大力發展農村,所以搬遷也就越來越多,許多無證建築給很多人造成了困擾。可是於情於理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬於合法建築,這些是歷史原因沒有證件的建築,無論如何都不能被認定為違建。
違法建築一般包括以下幾種情形:
1、沒有申請或者申請未獲得批准;
2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
3、雖然取得建設工程規劃許可證,但未按照批准的範圍、使用性質建成的建築;
4、擅自將臨時建築建設為永久性的建築。
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