二手房的過户流程是什麼

過户時，買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續登記並繳納定金。可簽署委託協議由中介公司全權處理。若不需要房產公司，雙方準備好買賣合同及相關證件後，到房產局辦理過產，先按產權轉移登記要求，到產權登記中心備案網籤，買賣雙方及相關資料到地税局辦理核税繳税手續，出具税務收據，回到交易中心，遞交收據和雙方過户所需證件，填寫申請書，領取受理通知單。滿20個工作日後，去交易中心領取房產證，確認信息，過户完畢。
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。