徵地拆遷程序究竟有什麼
法律2W
徵地拆遷程序究竟有什麼
【問題解析】徵地拆遷的程序有:
1、取得建設項目批准文件。
2、取得建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批准文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。
5、開設拆遷資金專用賬户。
6、申領拆遷許可證。
7、發佈拆遷公告。
8、拆遷凍結。
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議。
10、發放、領取補償款。
11、拆除房屋。
拆遷房屋需要的手續有:
(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公佈)。
(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估。
(4)根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。
(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。
(7)房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商,做工作。
(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
(9)房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。
【法律依據內容】
《民法典》第一百一十七條
為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序徵收、徵用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。
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