2022年房屋過户增值税改革
2018年房屋過户新規有哪些
房屋過户,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記。
關鍵看房屋是否滿2年、是否是賣方的唯一住房,買方是否是首次購房,一般二手房交易需要交納的税費:
(一)買房人應繳納税費:
1、契税:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納。
2、印花税:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納税費:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業税:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得税:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
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