房屋過户税2022
法律2.54W
在自己購買了房產之後,那麼自己就是這個房子的所有人了,到時可以進行轉讓過户給其他人,那麼過户的時候收費是如何規定的?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
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房屋過户流程2018?房屋如何過户
過户所需材料如下:房產證:買賣夫妻雙方身份證、户口簿、結婚證原件,各種核對複印件兩份。 自建房帶上土地證原件,商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印,如固條件限制不能親自到場,可到當地公證處委託別人辦理,委託人帶身份證原件辦證。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證,離婚協議書(蓋民政局章)。
③ 賣方夫妻有一方持證的,要先辦理公證,帶上公證書。繼承人夫妻身份證、户口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續,再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的,户口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證,結婚日期,證明是合法夫妻。
交費情況:
① 普通商品房、自建房 住房登記費80元,房屋所有權工本費10元,住宅轉讓手續費6元/平方米。
② 商業營業用房 費住宅登記550元,工本費10元,轉讓手續費10元/平方米。
③ 房改房首次過户,經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半,其他不辦(地税、契税)。
3鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況:
① 必須是有房屋所有權,集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民,(户口必須在同一村委會),村委會出具證明,內容顯示買賣雙方是同一村村民,村委會同意買賣。
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