住宅預售有條件嗎

住宅預售有條件嗎

1.法律分析：擁有合法的土地使用權和建設工程規劃許可證。投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上並且取得商品房預售許可證明。
2.法律依據：《城市房地產開發管理條例》
第二十二條 房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；（四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。第二十四條 房地產開發主管部門應當自收到商品房預售申請之日起10日內，作出同意預售或者不同意預售的答覆。同意預售的，應當核發商品房預售許可證明；不同意預售的，應當説明理由。