擔保人唯一一套房產

唯一一套房子會被強制拍賣嗎

1、最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定，被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活所“必需”，此種“必需”就應當考慮到案件實際情況，為了公平保護申請執行人的利益，應當允許對該房屋進行相應的執行。

2、最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第7條規定，對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。據此精神，被執行人的財產只有唯一一處的房屋時，人民法院可以採取“以小換大、以差換好、以遠換近，但不能從有到無”的方式，把被執行人的大房子、好房子、商品房等能夠執行的房產，進行執行，執行後剩餘的錢款能夠保證被執行人的基本住房要求就可以。

3、根據最高人民法院出台的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當事人需求臨時住房提供了法律保障。