五證不全的房子定金

五證不全開發商收取訂金如何要回

你好。取得預售許可證是開發商對外銷售房屋首先應當具備的。如果開發商的手續不全（主要是以缺少預售許可為比較常見），則根據《最高院審理商品房買賣合同糾紛案件的意見》規定，買受人是可以以此為由要求開發商返還已收取的定金（訂金）。