實行業主自治
什麼樣的小區無法實行業主自治
基本上所有的小區都是可以實行業主自治的,業主自治的四個條件:
1、小區規模要小
小的小區自然住的人比較少,規模也比較小,所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多,那麼因人力有限無法做到管理到位,所以要想自治也比較困難。其次人太多,意見也多,直接阻礙了管理。
因為業主自治管理的對象是人,不同的人對管理的理解和標準也是不同的,那麼在管理的過程中難免要面對各種不理解和質疑。所以管理人必須要有想法,同時還需一個好的心理素質,一定要能夠承受住業主們的質疑。其次物業經理或是業委會還需要有奉獻精神,還需要有魄力。
3、業主要配合、團結
什麼工作都要得到配合、支持才能幹得久遠,比如業主的配合是自治的關鍵,如果業主們不配合,那麼自治工作就很難開展下去。
4、小區要有公有資產收入
大家都知道有錢好辦事,那麼在業主自治這方面也是一樣的,如果沒有錢那麼自治工作也不會得到支持,也不會長久。所以小區要有公有資產收入,這樣才能把自治工作井然有序的開展下去。
-
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料
交警事故證明工傷認定該提供哪些資料提出工傷認定申請應當提交下列材料:(一)《工傷認定申請表》;(二)勞動、聘用合同複印件或者其他證明職工與用人單位存在勞動、人事關係(包括事實勞動、人事關係)的材料;(三)醫療機構出具的受傷後診斷證明書、職業病診斷機構出具的職業病...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
-
温州市醫療糾紛人民調解委員會
醫療人民調解委員會能不能公正處理醫療糾紛1、能的!要相信醫療人民調解員的專業知識與調節能力2、醫療糾紛人民調解委員會調解有着科學、人性、公平性的專業步驟①當醫療糾紛發生後,醫療機構及時撥打相關專線報案電話,由電話中心向當地醫調委轉報案;由醫調委安排...
-
滄州民業用地糾紛律師費收多少
滄州民業用地糾紛律師費收多少1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。法律...