關於自治的知識精選

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業主委員會自治之後

業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主...
小區業主能自治管理小區嗎？

一、小區業主能自治管理小區嗎?業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的...
債權人意思自治

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
業主自治管理的最高權力機構是什麼？

一、業主自治管理的最高權力機構是什麼?業主自治管理的最高權力機構是業主大會，那麼在成立業主大會時需要物業所在地的主管部門和街道辦事處一同籌辦舉行業主大會，那麼業主大會可以通過集體討論和書面徵求意見的方式召...
業主如何進行物業管理自治？

一、業主如何進行物業管理自治？管理規約屬於業主自治規範，因而其內容應當由業主自由協商確定。有的國家在相關立法中對其內容做了引導性列舉，或由政府相關部門提供管理規約的示範文本以供業主參考。一般而言，管理規約應當...
基層羣眾性自治組織特別法人解釋

基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...
業主自治收取物業費的依據是什麼？

一、業主自治收取物業費的依據是什麼?業主自治交的物業費是根據《物業管理條例》規定進行處理的，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其...
合同意思自治原則

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
業主自治條件

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
業主委員會基層民眾自治嗎？

一、業主委員會基層民眾自治嗎?小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反...
業主自治管理組織

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
拆遷補償屬於村民自治範圍

鄉鎮政府不得干預依法屬於村民自治範圍內的事項村委會是羣眾自治組織，凡依法屬於自治範圍內的事項，哪些要辦、哪些不辦，哪些先辦、哪些後辦，是這麼辦還是那麼辦，都應當由村民自己討論決定，鄉鎮政府不得干預。所謂不得干預，就...
物業配合業主自治

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
個別業主成立自治委員會合法嗎？

一、個別業主成立自治委員會合法嗎?不合法，業主委員會是由業主大會選舉產生，並經房地產行政主管部門登記，在物業管理中代表和維護全體業主合法權益的組織，是業主大會的執行機構。業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向...
基層羣眾性自治組織指特別法人

基層羣眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層羣眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法總則還明確規定，在沒有農村集體經...
業主可以成立自治委員會嗎？

一、業主可以成立自治委員會嗎？可以的；一般情況下，業主自治小組屬於非正式的物業管理主體;但是業主大會在《業主大會議事規則》或者業主大會決議中明確業主自治小組的產生辦法和職責義務，使之成為業主大會的正式組織機構...
業主委員會能自治嗎

業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主...
合同法意思自治

合同法規是調整平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的法律規範的總稱。合同裏面的內容是非常全面的，許多都涉及了法律有關，如果其中的條款違反了合同法規，那麼這合同就是無效的，在履行...
物業公司管理和業主自治

被刑事拘留多久判刑關於“被刑事拘留多久可以判刑?”的相關解答如下：量刑要根據具體情節確定，被刑事拘留多久判刑根據當事人是否構成犯罪，綜合考慮犯罪動機、主觀惡性、是否累犯、有無自首、立功情節，是否具有從輕或者減...
業主自治管理需辦理哪些？

一、業主自治管理需辦理哪些?業主自治管理需辦理業主大會的會議，還有像一些物業管理的實施情況，進行一定的報道，以及和業主簽訂相關的物業服務的合同。(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會...
業主自治管理小區

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
業主自治交的物業費合法不

一、業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。物業費的收費標準，一般由由當地縣以上政府部門出台指導價，也可由小區業委會召開全體業主大會討論，按所聘物業公司所能提供的服務項目，定下業...
業主大會是否屬於自治組織？

一、業主大會是否屬於自治組織?業主大會不屬於自治組織，但是需要協助居民委員會履行自治管理職責。根據《物業管理條例》第二十條的規定，業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管...
業主委員會實行小區自治是什麼？

一、業主委員會實行小區自治是什麼?業主委員會對小區進行自治是可以的，因為業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理...
小區業主自治的含義怎樣規定的

一、小區業主自治的含義怎樣規定的業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於建築...