集體土地租賃權能評估嗎

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。

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集體土地租賃有哪些嚴格要求

《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》指出：“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，納入年度土地利用計劃，並依法辦理農用地轉用審批手續。禁止通過“以租代徵”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃並嚴格限定在依法取得的建設用地範圍內。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批准通過“以租代徵”等方式佔地建設的，屬非法批地行為；單位和個人擅自通過“以租代徵”等方式佔地建設的，屬非法佔地行為，要依法追究有關人員的法律責任。”

綜上所述，根據我國土地管理法及合同法相關規定，集體土地租賃程序期限最長是20年。租期到期後，雙方可以續簽集體土地租賃合同。對於超過20年的部分，是無效的。並且，我國對集體土地租賃管理是比較嚴格的，承租人只能用於農業生產，不能用於非農建設。