房屋過户影響交房嗎
逾期過户交房如何維權
對於拖延或拒絕過户的,根據買賣合同的約定,買方可以解除合同,並要求賣家歸還房款,付違約金;也可以選擇繼續履行合同,要求賣家協助過户,賠償滯納金。
對於拖延或拒絕交房得,根據買賣合同的約定,買方可以要求賣家交接房屋,並賠償滯納金或直接損失中的較高一項。
如果對方置之不理,你可以向法院起訴。同時,為了防止一房二賣、因賣家債務被查封等情況,最好申請查封房屋。
如果買受人以現金全款方式支付購房款,首付款的數額要儘可能少。餘款在房屋產權過户之前,不可交付出賣方,也不可交付中介公司保管(中介公司負責人攜款潛逃的事件屢見不鮮),最好通過房屋交易專管賬户劃轉,或交由受委託的律師事務所在產權過户後支付給出賣人。
在辦理房屋過户的時候,通常是需要賣方提供必要的協助,否則的話就無法順利的辦理房屋過户,讓買方取得所有權。而要是出現了不及時過户的情況,則此時對於買方而言承擔的法律風險就是比較大的,由此也是有可能造成自己利益的損害。
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