房產證抵押銀行貸款流程

第一點就是申請人可以向銀行提出房產證抵押貸款的申請，還要準備好貸款所需的資料。第二點就是銀行要對貸款申請還有所提交的資料進行審查，還應該要對抵押房產進行評估，同時還要出具評估的報告。第三點就是銀行對貸款申請人還有評估報告進行考察，可以決定是否放款。第四點就是要對於符合放貸條件者，銀行可以予以簽訂借款合同，簽字以後的相關文件要進行公證。第五點就是要辦理抵押的登記手續。銀行可以持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋的登記主管部門辦理好相關的抵押登記手續。第六點就是銀行放款工作，貸款申請人一定要注意按時還款。一般來説，如果是新房抵押的話，那麼長貸款期限是不可以超過30年的；如果是二手房抵押的話，是不能超過20年的。同時，在計算貸款期限的時候，借款人還應該要根據自己的還款能力確定還款的期限，以免造成還款壓力。