商品房預售合同有效期
商品房預售許可證有效期是多久
商品房預售許可證不再註明許可有效期,具體法律如下:
2015年4 月13日下發的《關於調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出;
從發文當日起,市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效,到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》,有效期到期後,延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時,通知還要求,各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查,尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房項目尚未竣工備案,但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的,要明確專人重點督查,防止預售商品房出現工程久拖不竣工,延期交房引發的糾紛。
開發商進行商品房預售,應當符合下列的條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用於有關的工程建設。
綜上可知,只有符合上面四個條件的開發商才能夠進行商品房預售。隨着現在房地產市場越來越大,開發商也越來越多,所以購房人選擇的餘地也越來多,預購人應選擇資質可靠,口碑較好的開發商所開發的樓盤,不要盲目聽信廣告,也不要因為賣房人員説不買就要漲價這種話就匆忙籤合同,遭受欺騙。
-
我需要融資,長春
融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置設備等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
-
車險交強險什麼情況下可以報銷
什麼情況下可以報交強險關於“車險交強險什麼情況下可以報銷”的相關解答如下:保險法等相關規定明確了汽車交強險怎麼理賠,即車輛發生事故後,有人身或財產損失,交強險的保險公司要負責賠償。只不過機動車有無責任,賠償限額不一樣。在交通事故中機動車有責任的賠償限...
-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...