房產過户審核

房產過户要審核什麼

(一)房產過户當事人提供的材料是否合法、有效;

(二)房產過户申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

(三)房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;

(四)房產過户受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

(五)買賣的房地產是否已設定抵押權;

(六)買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

(七)買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

(八)房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。