強制執行土地需要交納所得税

二手房個人所得税如何交納、怎麼計算二手房交易個人所得税

根據相關規定，目前我國二手房的交易税費種類，主要分為營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常見且額度較大的為營業税、個人所得税、契税等三大類。

各類税費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。

根據當前實施的税費徵收規定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業税，1.5%的個人所得税，在此前提下若為普通住宅，且首次置業，那麼契税繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。

產權滿五年的情況下，個人所得税、契税的繳納標準和上述一致。營業税方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。

根據國家相關規定，買方得繳納契税，賣方則要承擔營業税和個人所得税。