北京房屋過户需攜帶材料

二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過户的問題，只有將房產過户到了自己名下，那麼才算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也才可以實際的處分房產。而辦理房產過户必然會涉及到税費的問題，此時根據不同的情況，那麼當事人所需要承擔的過户税費也不一樣，最終計算出來的金額也會存在差異。

精選律師 · 講解實例

北京房屋贈與過户費用

房屋贈與需要交的評估費及要交的税：

（1）公證費：公證費分兩種，一種是老公房，成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元;另一種是商品房，按照評估價的2%收取。如果不願意評估的，可以房屋所在地地區平均價格計算。(注：公證費因公證處不同而不同，請以公證處的實際收費為準);

（2）評估費：600元/宗;

（3）税：直系親屬之間的房屋贈與房屋評估值3%的契税非直系親屬之間的房屋贈與按正常的北京市存量房買賣來徵收;

（4）贈與後房本按什麼時間來計算?直系親屬之間的房屋贈與照老房本來計算時間，非直系的按照新房本算時間;

（5）贈與的房子再賣時怎麼收税呢?直系的按照老房本時間來計算產權證是否滿五年，但佔受贈人名下房產套數來核算是否唯一。非直系的按找新房本來計算房本時間計税。