在合同生效前已經擔保

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。

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合同生效前可以離開嗎

已成立未生效合同可以解除。
我國《合同法》並未規定合同解除的對象必須是成立並生效的合同；其次，成立但未生效的合同，同樣有法律約束力，當事人有權按照法律的規定，選擇用解除合同的方式來終止該類型合同的法律約束力，即使附有生效條件所約定的義務。