買房未過户確權
法律1.58W
買房未過户遇拆遷怎麼辦
買房未過户的,從法律上講,房屋的的所有者仍然是賣主,因此,被拆遷人就是賣方,拆遷人應當與賣方簽訂拆遷協議。對於買方,應區別不同情況分別處理。一種是,如果買賣合同是有效的,那麼賣方有義務協助辦理房產的過户手續,因未過户而造成的損失,可能雙方均有過錯,由雙方根據過錯各自承擔相應的責任,買方可以根據拆遷補償(安置)的利益來計算確定自己因未過户而造成的經濟損失額,並要求賣方承擔賠償責任。二種是,房屋買賣合同無效的情況,如果房屋買賣合同無效,那麼就不可能辦理過户手續,因此因拆遷而可能獲得的利益就與買方無關,買方不能根據拆遷補償(安置)來計算自己的經濟損失,買方只能根據買賣合同無效而要求賣方承擔法律責任。所以本案中,首先應當考察房屋買賣合同是否有效。本案對我們的提示有兩點,一點是房屋買賣一定要辦理過户手續,二點是房屋買賣行為一定要合法有效。-
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撫養費和解協議
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員工挪用公款的起訴書
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二手房網籤後還可以毀約嗎
二手房網籤後還可以毀約嗎民事主體在訂立及履行合同時,應當遵守誠實信用原則,以善意的方式履行其義務,不得弄虛作假和損害他人合法利益,自覺履行合同所規定的義務。如果簽訂了合同後毀約,將會承擔相應的違約責任。守約方可以依照合同約定要求違約方承擔違約責任;合同...