社區業主委員會是個什麼組織
社區業主委員會自治組織是什麼
居委會和業委會的性質不同,職能也不同,區別主要體現在以下方面:一.性質不同:
居委會是社區,是政府的一個下屬部門,而業委會是小區業主自發成立的一個組織,代表業主。
二.職能不同:
居委會負責管理協調管轄範圍內的一些民間瑣碎工作,而業主委員會則負責聘請物業,管理小區。
三.組織不同:
1.居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織,雖然不屬於一級政府,但直接受上級政府的指導,有時還充當一定的行政主體身份。
2.業委會也就是業主委員會,是由全體業主組成的,接受並處理業主的反映意見,並代表業主和物業或開發商協商解決問題,維護業主合法權益的羣眾性組織。
實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制,保障物業的合理與安全使用,維護本物業的公共秩序,創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
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刑法三百五十九
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