預售的房屋什麼時候可以拿購房

在購買房子的時候，稍微細心的業主就會發現開發商提供的購房合同是房屋預售合同，並不是正式的購房合同。它們之間是有比較大的區別的。
購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居銷售。因此，如果是現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過户手續。
預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過户手續。
商品房出售合同適用於商品房現居銷售。
因此，現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過户手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證户手續。
中華人民共和國民法典中相關規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。