二手房買賣房產證改名

可以買沒房產證的二手房嗎

只有土地使用證沒有房產證，經過公證可以轉讓土地使用證，像這樣的二手房能否購買呢?

其實這樣沒有房產證的二手房原則上是不可以購買的，合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定所有權人不是購房者，沒有辦法辦理過户手續。在住房制度的改革過程中，將來會看到市面上流通的房子一定是房地一體的，有土地沒有房子或者有房子沒有土地，這個房產的產權就是不完整的。所以，購房人一定要樹立房地一體的概念，房屋和土地的相應權屬關係應該是契合的，否則在交易、出售、轉讓、出租、抵押上都會發生法律問題。