購房是交了首付就籤合同嗎

交了首付沒簽購房合同正常嗎

交完首付沒簽購房合同不正常

正常的買房流程是： 定金(簽訂認購協議)-- 付首付(籤購房合同) -- 房管局備案。

如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三種情況：

1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

2、開發商根本就沒有開發資質，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。

3、開發商因某種原因被建委暫停網籤。這種情況，再恢復網籤後，就能簽訂正式合同，問題不大。