買房合同一直下不來

認購書與買房合同一樣嗎

《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：“商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。”

其實，我國的房產法律、政策並沒有強制要求購房者必須要簽訂認購書，但既然購房者迫於房產市場的“規則”簽了，那就一定要在簽訂之前看清楚它的內容，畢竟該認購書也是有法律效力的。嚴格來講，商品房認購書不屬於購房合同。更多相關知識您可以諮詢律師365浙江律師。