解除購房合同的法律後果

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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解除合同後的法律後果

我國《合同法》第97條規定：“合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀，或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。”合同解除的效力就是合同解除所產生的法律後果。

我國《合同法》從實際出發，借鑑國外經驗，遵循經濟活動高效的原則，對合同解除的效力作了比較靈活的規定，是採取具體問題具體分析的態度來解決合同解除是否具有溯及力。所謂根據履行情況，是指根據履行部分對債權的影響。如果債權人的利益不是必須通過恢復原狀才能得到保護，不一定採用恢復原狀。當然如果債務人已經履行的部分，對債權人根本無意義，可以請求恢復原狀。