二手房收定金後違約金

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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二手房甲方違約，賠償違約金後，定金還需歸還嘛？

據我國法律規定，在經濟合同糾紛處理中，若合同既約定了“定金”又約定了“違約金”時，守約方實際拿到的賠償。此處，原額返還定金是應該的（這不屬於賠償範疇），只能在其中“二選一”，不能兩項都要。也可以選擇“雙倍返還定金並放棄違約金”作為賠償