二手房買方違約定金和違約金
二手房糾紛律師解答1.51W
二手房買方違約定金就是買方違約了,賣方就沒收定金;如果賣方違約了,買方可以要求賣方雙倍返還定金,因為定金罰則是對等的。而二手房買方違約金則是指如果買方違約,則需要向賣方支付約定的違約金,違約金相比實際損失過高或者過低都可以要求法院進行調整。
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按揭的二手房怎麼過户
1、首先,應事先通知按揭銀行。2、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過户給買受人...
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二手房買賣契税標準
二手房税費之契税(由買方支付):(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。(3)其他:成交價*3%。契税是用所有權發生轉移或者變動的不動產為徵税的對象,向產權的承受人來徵收的一種財產税。《城市房屋權屬登記管理辦法》...
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二手房交易繳納的税種都有哪些
在進行二手房交易的時候,此時也是不可避免的需要繳納相應的税費。但此時涉及到的税費與新商品房交易的税費是不太一樣的。那究竟二手房交易繳納的税種都有哪些呢?可能很多人都不是很清楚,下面就讓本站小編來為你做詳細解答吧。個人轉讓房屋涉及營業税、個人所得税...
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賣買二手房手續
買賣二手房手續:出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及複印件、户口簿、結婚證(已婚情況下)、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及複印件、户口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以後要到公證部門對房...