二手商鋪沒有土地證
法律2.48W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手商鋪有房產證無土地證能購買嗎
委託中介與賣方談價購買二手商鋪,又是新建樓盤,賣方的產證還沒有辦好,買方準備一次付清房款,需要注意點什麼?上房商鋪陸勁鬆回答:首先如果是期房的話是不可以交易的,沒有產證也無法在交易中心登記備案。你最好先去該商鋪所在區的房產交易中心查詢所購商鋪的權屬狀況和房屋用途狀況,確認該商鋪是否抵押、是否受司法限制、是否是商業用途等。另外,由於你是一次性付清房款,而目前對方的產證還沒有辦理出來,應該考慮到你的資金風險問題,建議你可預付定金,等對方產證出來後再付剩餘房款。如果對方是按揭的話,就需要對方先付清購房貸款餘額,才能到房地產交易中心辦理過户手續。關於商鋪同地不同價的問題,可能有幾種原因造成:1、隔壁商鋪的房型更佳、更靠近社區入口或者人流要道、可經營範圍廣等有利因素促使價格較高。2、掛牌價並非成交價,開價過高可能是某些商鋪業主的心理定價與市場實際價格存在偏差造成的。3、不排除某些中介有意利用投資者的比較心理,抬高某個商鋪價格。-
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我想請教一下吊銷駕駛證和撤銷駕照的區別1、兩者的對象不同如果你的駕駛證是合法獲得的,那麼出了問題,就是吊銷;如果你的駕駛證是非法獲得的,被發現了就是撤銷,因為你連吊銷的資格都沒有。2、重新恢復駕照的不同吊銷駕照以後,要獲得駕照,需要5年的時間;撤銷駕照以後,...
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