房屋過户必須辦理不動產登記嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
不動產登記是過户嗎
登記行為是不能過户的,通常而言,不動產在合法轉移的情況下,應及時辦理過户手續,否則根據物權法等規定,是不能產生不動產物權的,只有登記了才能取得物權。
不動產登記的範圍:1、住宅房產。住宅是人們居住的房屋,和我們的生活息息相關。房產作為不動產登記國家可以瞭解人們的居不動產登記住條件、生活水平等信息,對國家保障民生起到引導作用。
2、商業房產。就是不是用來居住的房產,包括工業廠房、門市、用來出租的房屋,這些房產國家會適當收税的。
3、土地。我國的土地所有權為國家所有,但是土地的使用權、開發權、集體土地所有權、承包經營權、等等都應該登記的。包括山林、草原、沙灘、礦山、牧場等。
4、海域使用權。海域開發、養殖等使用權需要登記。
5、探礦權和採礦權。探礦權和採礦權以非實物形式成為不動產登記的對象。
綜上所述,不動產與我們的生活息息相關,無論是住房還是土地都屬於不動產,不動產登記的程序並不麻煩,大致上只需要登記人對自己的不動產進行調查然後提供申請,一旦受理就進行審核再登簿就可以了。因為登記行為無法過户,所以不動產登記是過户嗎?這個問題的回答明顯是否定的,請大家在辦理不動產登記時務必要弄清這兩者的區別。希望我的回答對您有幫助。
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