買房抵押合同是否有效

頂名買房合同是否有效

您好，對於您提出的問題，我的解答是：

判斷借名購房合同是否有效，關鍵問題在於其是否違反法律禁止性規定。禁止性規定可分為效力型禁止性規定和管理型禁止性規定，兩者區分標準在於是否違反了公共利益。前者因違反公共利益無效，後者與公共利益無涉，應為有效。

對此，應根據當事人訂立借名購房合同的目的而區分判斷：如果當事人訂立借名購房合同的目的在於購買政策性保障住房，則其因違反公共利益而無效倘若其目的在於規避限購政策或信貸政策，因其未違反公共利益，應為有效。