杭州房產贈與過户,限購
法律2.11W
贈與房產是否受限購令影響?
李先生問:根據限購令,北京户籍的,家庭名下如果有兩套以上房產,不可以再買。目前我兒子已結婚而且其也有兩套房,這種情況下贈與房產是否受限購令影響?我還能不能把手裏的房子贈給我兒子?答:即使您的兒子已經擁有兩套房產,因為限購令所限制的行為是購買,即僅指給付對價的買賣行為,繼承、贈與、離婚財產分割、房屋置換等無償取得行為不在“限購令”調整範圍內。自限購令實施以來,也有很多人通過假贈與方式來規避税款和限購令,這裏順便也提醒大家假贈與對買方來説存在以下幾種風險:1.根據合同法的規定,以房屋贈與代替買賣逃避税收的行為顯然屬於無效。2.假贈與代替真買賣而逃避税收的行為,違反國家税收徵收的有關規定,情節嚴重者可能受刑事制裁。3.對買家來説,如何約定付款方式,這是一個難題,因為贈與人在贈與財產,轉移權利之前可以撤銷贈與,在這種情況下即使買家已經支付了定金,對出售方也沒有約束力;4.合同法中規定,“贈與的財產有瑕疵,贈與人不承擔責任”。也就是説,買方拿到房產後如果發生了質量問題,在法律上不受保護。-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
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二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
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在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
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在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...