二手房貸款流程一般來説是怎樣的

二手房貸款流程是這樣的：
1、看房，確定意向房屋，雙方達成協議、支付購房定金。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同。
3、物業評估，第三方擔保。
4、銀行審批。
5、房屋過户，支付首付款。
6、繳納各自的費用，税費、過户費、領取新房產證。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款。
9、買方還款，結清後取回房地產登記證書，註銷抵押登記。
二手房貸款手續：
1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閲。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。