夫妻一方去世那麼房產應該如何賣

1、夫妻一方死亡財產要先經過繼承公證才能處分變賣。如果去世一方沒有其他法定繼承人或者房子屬於在世一方的個人財產，可以處分該房產。賣房之前應先解決繼承問題。權利人應去公證處辦理繼承公證，並做好為被監護人利益的書面保證的公證等。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產，除有約定的外，遺產分割時，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。