第一套房公積金第二套房商貸首付

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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第一套房，公積金貸款，首付多少

執行基準利率上浮10%，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。一般二手房評估價低於市場價;(一般情況下：首套房貸。而與新房貸款相區別的是房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍;二套房貸首付均不低於60%。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%。所謂評估價是根據當時的市場情況。各地區首付比例會有差別、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準。一手房按揭套次，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考，普通住房首付不低於30%，執行基準利率，部分房屋會更低;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的