什麼商品房不能購買

在購買商品房的時候要注意，以下商品房是不能買的：
(1)是在集體所有土地上興建的房屋不能買。
(2)是非房地產開發企業建設、銷售的房屋不要買。
(3)是房屋產權不清楚的房屋不能買。
總之，消費者要想買到合法的商品房，一定要買有外銷許可證的。
【法律依據】根據《城市房地產轉讓管理規定》第2條規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產轉讓，實施房地產轉讓管理，均應遵守本規定。