購買商品房需要什麼條件

1.如果是大陸合法居民，並且年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可以進行買房。　　
2.買房時按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對購房者沒有什麼條件約束。
3.如果是按揭貸款，需要購房者滿足穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
4.如果是按揭貸款，需要購房者滿足按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。