小產權房未來的趨勢
法律2.56W
我爸爸有個產權房,諮詢下2023小產權房的未來
小產權房存在的風險 一、缺少“五證” “五證”是取得房產證的首要條件,即:國有土地使用證、建築工程施工許可證、商品房銷預售許可證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。包括城中村改造在內的房地產項目,如果沒有“五證”,是不能辦房產證的。儘管“小產權房”一片銷售,但業內人士認為,“小產權房”存在諸多風險,較大的問題是無產權,不受法律保護。 二、拆遷難補償 除了不能辦房產證以外,“便宜房”屬違章建築的一種,如果和國家規劃相沖突,很可能被拆除,且業主得不到拆遷補償。 三、質量難保證 房屋質量沒保障,部分開發商為了賺錢,會偷工減料,存在安全隱患。這類房屋由土地所在村開發,除了質量和售後難得到保證外,後期的物業管理也易出問題。 四、配套不完善 房子幾乎無暖氣、天然氣等設施。將來一旦出現糾紛,可能連水、電都沒有。 五、遺贈也麻煩 缺乏產權,未來在繼承上會遇許多麻煩。借新農村建設的名義,是普遍的運作模式,打擦邊球的性質。業內人士透露:因沒辦手續,所以房價很低,有些開發商是“打一槍換一個地方”,一旦清盤,兑現不了承諾馬上撤離,後續許多麻煩都甩給購房者。 六、小產權房不能抵押或者上市轉賣。 買房不是小事,甚至是2代人的積蓄,所以購買前要謹慎。 2017小產權房的未來有以上的解答供您參考。-
交通五級傷殘賠償標準2024
五級傷殘賠償標準1.一次性傷殘補助金16個月,由社保機構支付。賠償基數2551元×16個月=40816元;2.由用人單位按月支付傷殘津貼,標準為本人受傷前工資的70%支付;3.經工傷職工本人提出,由用人單位支付一次性傷殘就業補助金和一次性工傷醫療補助金,並終結工傷保險關係...
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
-
酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
-
什麼是嚴重超載
超載多少人是嚴重超載依照前款的規定處罰、管理人對前款第三項。一般是超過核定可載人員20%,並處罰金。“機動車所有人,同時構成其他犯罪的;“(四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品。刑法修正案九修改的是處罰條款將刑法第一百三十三條之一修改為;“(二)醉酒...